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安心R住宅について
安心R住宅について
安心R住宅とは、耐震性があり、インスペクション(建物状況調査等)が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。
①耐震性等の基礎的な品質を備えている
②リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている
③点検記録等の保管状況について情報提供が行われる。
これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするものです。
Reuse(リユース、再利用)
Reform(リフォーム、改装)
Renovation(リノベーション、改修)
を意味しています。
「安心」とは、①新耐震基準等に適合する、②インスペクションの結果、構造上の不具合および雨漏りが認められず、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していることを意味します。建築基準関連法令等に明らかに違反している既存住宅は対象になりません。なお、現行の建築基準関係法令等への適合を保証するものではありません。また、将来にわたっての地盤の不同沈下や地震後の液状化について保証するものではありません。地盤、給排水設備の状態やシロアリ対策については、専門の調査会社等にご相談ください。
プラスイメージ
●新築に比べて安い
●実際の住宅を見て検討できる
●あらかじめ周辺環境を確認できる
●リフォームによって自分のニーズに合わせられる
マイナスイメージ
●品質が不安、不具合があるかも
●見た目が汚い、設備が古い
●選ぶための情報が少なくて分からない
安心R住宅では、ロゴマークを付与するために
「安心」「きれい」「分かりやすい」の3つの要件を設けています。
瑕疵保険に加入できます
保険に加入できる準備の整った住宅です。
構造上の不具合や雨漏りがあった場合、補修費や調査費などが支払われます。
住宅ローン控除が適用さ
れます
上記の保険に加入することで築年数によらず10年間の住宅ローン控除が適用され、所得税額から一定額の控除が受けられます。
※条件によっては対象外となります。
金利を優遇!
安心R住宅のローンプランがあります
北國銀行、金沢信用金庫、北陸信用金庫では
従来の中古物件に適用していた住宅ローンよりも優遇されるローンが用意されています。
詳細については、国土交通省『安心R住宅』をご参照ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000038.html