安心R住宅について

安心R住宅とは、耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。
①耐震性等の基礎的な品質を備えている
②リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている
③点検記録等の保管状況について情報提供が行われる。
これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするものです。

Reuse（リユース、再利用）
Reform（リフォーム、改装）
Renovation（リノベーション、改修）
を意味しています。

「安心」とは、①新耐震基準等に適合する、②インスペクションの結果、構造上の不具合および雨漏りが認められず、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していることを意味します。建築基準関連法令等に明らかに違反している既存住宅は対象になりません。なお、現行の建築基準関係法令等への適合を保証するものではありません。また、将来にわたっての地盤の不同沈下や地震後の液状化について保証するものではありません。地盤、給排水設備の状態やシロアリ対策については、専門の調査会社等にご相談ください。

安心R住宅では、ロゴマークを付与するために
「安心」「きれい」「分かりやすい」の３つの要件を設けています。

• 「安心」
  地震に強く、保険に適合
  安心R住宅は新耐震基準等に適合。インスペクション（建物状況調査等）の結果、構造上の不具合や雨漏りに対応した既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合しています。
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• 「きれい」
  リフォームでリフレッシュ
  リフォーム工事が実施済み。または費用情報を含むリフォーム提案がつきます。きれいになるイメージがわきやすく、費用もわかります。外装・内装・水廻りなど物件の写真も提供されます。
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• 「わかりやすい」
  建物の情報を事前に確認
  家を選ぶ際に役立つ色々な情報が提供されます。広告時には今までに実施した点検・修繕の内容や保証、省エネ性能が開示され、商談時にはさらに詳しい情報が提供されます。
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• さらに安心！ 

  瑕疵保険に加入できます

  保険に加入できる準備の整った住宅です。
  構造上の不具合や雨漏りがあった場合、補修費や調査費などが支払われます。

• 節税効果も！ 

  住宅ローン控除が適用さ
  れます

  上記の保険に加入することで築年数によらず１０年間の住宅ローン控除が適用され、所得税額から一定額の控除が受けられます。
  ※条件によっては対象外となります。

  金利を優遇！

• 金利を優遇！ 

  安心R住宅のローンプランがあります

  北國銀行、金沢信用金庫、北陸信用金庫では
  従来の中古物件に適用していた住宅ローンよりも優遇されるローンが用意されています。

詳細については、国土交通省『安心R住宅』をご参照ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000038.html

●石川県木造住宅協会　安心R住宅制度標章使用規則(PDF)

●石川県木造住宅協会　安心R住宅調査報告書(PDF)

●石川県木造住宅協会　安心R住宅制度標章使用規則(PDF)